إبتسام بلبل
أعلنت المديرية العامة للضرائب عن مرجع أسعار العقار (بيع وإيجار) المتعلقة بفترة السنتين 2025 و2026 والمدرج حسب المناطق، الولايات والبلديات وطبيعة الأملاك.
وجاء في بيان ذات الجهة، عبر موقعها الرسمي، أن “المديرية العامة للضرائب تنهي إلى علم الأشخاص الطبيعيين والمعنويين الذين يقومون بمعاملات عقارية بيع و؟إيجار للأملاك المبنية و/أو غير المبنية أنه تم وضع تحت تصرفهم على الروابط مرجع أسعار العقار بيع وإيجار والمدرج حسب المناطق، الولاية والبلديات وطبيعة الأملاك مباني فردية، جماعية، محلات وأراضي وغيرها”.
يشار إلى أن الأمر يتعلق بملف يتضمن على نطاق الأسعار (القيمة الدنيا – القيمة القصوى) للقيم التجارية العقارية (سعر السوق)، والذي تم تصميمه من طرف المديرية العامة للضرائب على أساس المعلومات المستقاة من مختلف الهيئات والوكالات والشركات والمكاتب الناشطة في مجال العقارات، علما أن القيمة التجارية تعتبر المعيار الوحيد المعتمد في التشريع الجبائي الساري المفعول، فيما يخص المعاملات العقارية، من أجل تحديد الأساس الخاضع لحقوق التسجيل ولرسم الإشهار العقاري وللضريبة على الدخل الإجمالي ( فوائض القيم الناتجة عن التنازلات).
وتستخدم هذه القيمة التجارية من طرف الإدارة الجبائية لتقدير ومراقبة القيم المصرح بها بعنوان التعاملات المنجزة، الخاضعة للضرائب والرسوم، و كذا تقييم الأملاك بخصوص الضريبة على الثروة من خلال نشر مرجع أسعار العقار فان المديرية العامة للضرائب تسعى لإضفاء اكبر شفافية، ويتم تحديث مرجع الأسعار بشكل دوري بمراعاة التطورات التي تؤثر على سوق العقار.
تجدون الأسعار المرجعية على الرابط التالي:
https://www.mfdgi.gov.dz/about-us-ar/actu-ar/ref-immobiliersar-2025-2026#783-788-prix-de-location